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à louer

Location de maisons

NC - Réf. V1106EAF

À Plouguerneau, entourée d'un jardin de 2222m², cette maison authentique développe 274m². Idéalement située entre les plages et les commerces, on y apprécie une vue panoramique sur le littoral depuis la terrasse et l'étage.
Construite par un artisan menuisier dans les années 70, cette demeure aux volumes généreux propose des boiseries sur-mesure. Son architecture unique, en fait un lieu de charme et d'authenticité. Le bois, matériau noble et intemporel s'invite au sein du logis : poutres apparentes, foyer décoré, rambardes sculptées, meubles sur-mesure structurants l'espace.
L'entrée, par une jolie porte en demi-lune, révèle un hall qui dessert le premier niveau de la maison. Le salon-séjour propose de beaux volumes et abrite une grande table pour recevoir et un coin cosy où le foyer est gage de bons moments en famille. Attenant à l'espace de vie principal, se niche une bibliothèque aux inspirations traditionnelles, de quoi exposer une belle collection d'ouvrages. La cuisine, très claire, s'équipe d'un splendide plan de travail en granit. Une salle de jeu pouvant servir de chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau.
L'escalier en massif mène au premier étage qui abrite cinq chambres avec une vue dégagée sur les alentours et la mer. À nouveau, on aperçoit des détails en bois, qui s'impose en chef d'orchestre. Un bureau et une salle de bain s'ajoutent à ce niveau.
Le bien se dote d'un sous-sol complet avec un spacieux garage, une buanderie et une chaufferie. On accède au grenier par un passage au premier étage, il surprend par ses volumes. Les possibilités d'aménagement sont multiples.
À moins de 5 minutes des commodités, des supermarchés et des plages, ce bien unique bénéficie de plusieurs places de parking.

Contact : Benoît au 07.60.26.17.12
RSAC BREST 881170310

Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€ Forfait de 10.000€ T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLOUGUERNEAU
  • Code postal
    29880
  • Pays
    France
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Vue mer depuis terrasse et certaines chambres
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Aéroport
    28 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    30 km

Aspects financiers

  • Prix
    451500 EUR
  • Taxe Foncière
    1685 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Crochets galvanisés de 1971, pas de problèmes jusqu'à présent
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Au 1er plancher chêne vitrifié
    Store banne led sur terrasse
    Volets électriques sur certaines fenêtres au 1er

Surfaces

  • Surface
    274 m2
  • Surface terrain
    2222 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    2 extérieur, 2 intérieur, Possibilité de se garer devant la maison également (jusqu'à 3-4 voitures en plus)
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES BREST QUIMPER | Raison sociale : INFINIZIA | Adresse siège social : 315 Rue Ernest Hemingway - 29200 BREST | Siret : NC | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR13852199579 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29012019000041889 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 25 rue du docteur Henri LABEL 26000 VALENCE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES BREST QUIMPER
315 Rue Ernest Hemingway
29200 BREST

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