à louer

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

Rue Magenta
Disponible dès le 14 juin 2024

À proximité du tramway A (Pilier Rouge), Agence Barraine IMMO Brest - Port vous propose à louer à BREST (29200), cet appartement de 5 pièces au calme de 101,13 m².

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 50 avec sous-sol. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il inclut un hall et un vaste salon/séjour double de 27 m². Il est aussi agencé comme suit : trois chambres de 10 m² à 17 m² et une cuisine américaine équipée. Il dispose d'une salle de bains et de WC. Le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

De l'espace complémentaire est fourni par un balcon. Une cave lui offre des rangements supplémentaires. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

L'appartement est situé sur le littoral. Il se trouve dans un quartier calme. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Pilier Rouge) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un bassin de natation à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, des épiceries et deux bureaux de poste.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 755 €, hors charges, avec 95 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 755 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 850 € (303 € d'état des lieux).

Les classes énergétique et climatique de ce grand appartement sont toutes les deux notées D, de l'ordre de 171 kWh/m²/an et 34 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 250 € et 1 750 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port pour une première visite de cet appartement en location.

Nos honoraires