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à louer

Location de maisons

- Réf. G1069A

LOCATION d'un appartement T3 (70 m²) à BREST

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Rue monseigneur Graveran
Disponible le 30 mai 2024

Au pied du tramway A (Saint-Martin), nous vous présentons à louer à BREST (29200), cet appartement de 3 pièces au calme de 70 m².

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 70. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur offre une entrée, un séjour, deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique.

L'appartement se trouve en bord de mer. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a six structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de tram est situé à une minute du bien. On trouve également un arrêt de bus à deux minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez trois cinémas tout comme un tennis et deux bassins de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, une supérette et une poissonnerie.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 640 € HC, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 60 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 605 € dont 215 € pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.

Si vous souhaitez louer, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie E (317 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
640 EUR
Loyer de base
640 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Honoraires Locataire
605 EUR
Dépôt de Garantie
60 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle