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à louer

Location de maisons

- Réf. 2772

A quelques pas du port et des commerces, sur la commune de Bénodet, niché dans une résidence de 2006 au calme, en impasse, le long d'un bras de l'Odet, ce T2 vous comblera par ses prestations et son emplacement. Les abords de la copropriété sont arborés et offrent un accès aux sentiers de balades menant au port de plaisance. L'appartement est exempt de tout vis-à-vis.
Ce T2 d'environ 43,54m2 habitables situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue vous offre :
une belle entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon/séjour donnant accès à un balcon exposé PLEIN SUD. Un dégagement avec placards dessert ensuite une chambre avec accès au balcon, une salle d'eau, un WC indépendant.

Une place de parking privative vient compléter cet ensemble.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    BENODET
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    221130 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.3 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    896 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    40 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    909

Surfaces

  • Surface
    43.54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 896€.
Affichage des informations légales : ARMORIC | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : 453977332 | Numero TVA Intracommunautaire : 16453977332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 145 avenue de Kéradennec 29330 QUIMPER | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 24/10/2024

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Coordonnées de l’agence

ARMORIC
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

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