APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN ET PARKING PRIVATIF DANS IMMEUBLE CONTEMPORAIN RT2012 - AU CALME - VENDU AVEC LOCATAIRE
En vente sur le littoral et à 8 km de Brest, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme exposé sud-ouest, de 39 m² au RELECQ KERHUON (29480). Son intérieur est composé d'une chambre de 12 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.
Avec un jardin de 34 m² et une terrasse de 10,5 m² de surface, gagnez en espace et en confort. Les fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.
Il est situé au rez-de-jardin d'un immeuble contemporain datant de 2018 et répondant aux normes RT2012 de deux étages. Il est en très bon état général. Il est à vendre avec une place de parking privative. Un visiophone assurent un accès sécurisé.
Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a le Collège Privé Diwan Penn Ar Bed à moins de 10 minutes. Un arrêt de bus se situe à trois minutes du bien. La nationale N165 est accessible à 1 km. On trouve plusieurs restaurants et quatre commerces dans les environs.
Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Qu'il s'agisse de classe énergétique (104 kWh/m²/an) ou de classe climat (de l'ordre de 19 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C.
Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 170 400 €. Il est loué pour 480 € charges comprises. Il fait partie d'une copropriété composée de 25 lots, sans procédure en cours et il y a 933 € de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest - Port.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
92 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
468 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
634 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 933€. Affichage des informations légales : Agence Barraine IMMO Brest - Port | Raison sociale : L'Agence Centrale | Adresse siège social : 20, rue Henry de Monfreid - 29200 Brest | Siret : 52036696400051 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR73520366964 | Forme juridique : SAS | Capital social : 697.400€ | Assurance RCP : MMA PRO-PME - n° 141531324 V | Carte T : CPI 2901 2018 000 033 647 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 | Carte G : CPI 2901 2018 000 033 647 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 900 000€ | Carte S : CPI 2901 2018 000 033 647 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 700 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne - 75.002 PARIS | Adresse du site : contact@anm-mediation.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante