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à louer

Location de maisons

- Réf. PZ00196-TH

BARRAINE IMMO PLOUZANE - TH : Maison indépendante proche de la plage Plouguerneau. Sous-sol complet

À quelques mètres de la mer, à vendre à PLOUGUERNEAU (29880), Agence Barraine IMMO - Plouzané vous propose cette maison de 6 pièces au calme orientée est-ouest, de 96 m² et de 570 m² de terrain. Un grand séjour double de 29 m², une chambre de 8 m², une cuisine aménagée équipée et une salle de bains se trouvent à l'étage. Au deuxième étage, vous pouvez profiter de trois chambres de 8 m² à 14 m² et d'une salle de bains.

La maison est construite sur sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier et dispose également d'une garage supplémentaires de 23 m²

C'est une maison des années 50. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Pour votre véhicule, cette maison dispose de trois places de stationnement en extérieur et de deux garages et d'un carport

Dans un quartier calme, la propriété est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à trois minutes des écoles et à 800 minutes des commerces. L'École Primaire Publique du Phare et l'École Primaire Privée Sainte Thérèse sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a une épicerie à proximité.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, de l'ordre de 358 kWh/m²/an et 79 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 160 € et 4 340 €.

Elle est à vendre pour la somme de 244 400 €. Le prix net est de 235 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 9 400 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO - Plouzané pour une première visite de cette maison de 6 pièces en vente.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29880
  • Ville
    PLOUGUERNEAU
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    244400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface terrain
    570 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/12/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/08/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    358 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4340 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Barraine IMMO - Plouzané | Raison sociale : RIVELO | Adresse siège social : 7 rue de Brest - 29280 PLOUZANE | Siret : 79121369700059 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR81791213697 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29012018000029805 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45576 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

Agence Barraine IMMO - Plouzané
7 rue de Brest
29280 PLOUZANE

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