Située au coeur du quartier résidentiel de la vallée verte à Gouesnou, cette maison contemporaine nichée en fond d'impasse allie élégance, confort et intimité. Implantée sur un terrain de 1558 m2, elle saura séduire les amateurs de calme et de modernité.
Au rez-de-chaussée : Un espace de vie pensé pour votre confort, une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, un cellier fonctionnel.
La partie nuit indépendante comprenant : Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une avec dressing et un wc.
A l'étage : Une mezzanine/bureau baignée de lumière avec accès à une petite véranda, parfaite pour se détendre ou télé-travailler. Trois chambres, un dressing, une salle de bains, un wc.
Sous-sol aménagé : Salle de jeux avec billard et bar plus un espace home cinéma pour des soirées conviviales, salle de fitness, salle d'eau, wc.
A l'extérieur : Jardin arboré offrant une parfaite intimité avec une grande terrasse bien orientée, idéale pour profiter des belles journée en famille ou entre amis.
Cette maison au style contemporain et aux prestations de qualité bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et proximité des commodités.
REFERENCE LUXIOR 26126AK
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
19 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4330 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : LUXIOR Immobilier Brest | Raison sociale : GROUPE IMMOBILIER SIAM | Adresse siège social : 83 rue de Siam - 29200 Brest | Siret : 39327139000139 | RCS : BREST B 393271390 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 78 393 271 390 | Forme juridique : SARL | Capital social : 300.000 € | Assurance RCP : AXA ASSURANCES ct n° 2009801404 | Carte T : CPI 2901 2017 000 017 292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 Brest | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 2901 2017 000 017 292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 420 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colman, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante