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à louer

Location de maisons

- Réf. 6640

UNIQUEMENT chez CLG Immobilier
Située dans un secteur calme et prisé, au fond d'une impasse, cette belle maison d'architecte construite en 2001 offre un cadre de vie idéal avec ses 205 m² habitables et un terrain spacieux de presque 4000m².
Si vous recherchez de beaux volumes, cette propriété propose une vaste entrée donnant accès a une pièce de vie de près de 85 m² baignée de lumière par de grandes baies vitrées, offrant un espace agréable et chaleureux. Attenante, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine avec un accès à la terrasse. Toujours au rez de chaussée, la maison propose une vie de plain-pied grâce à une grande chambre avec salle de bains privative. A l'étage, on trouve une première chambre avec placard et un balcon, une seconde avec un accès a une salle d'eau. Un grenier aménagé pourra servir de pièce de loisirs ou de chambre supplémentaire.
Coté confort, le système de chauffage par géothermie, permet au rez de chaussée, de profiter du confort d'un plancher chauffant. Les prestations sont de qualité, incluant des fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants, de nombreux store ban coté terrasse et une toiture en ardoises naturelles. Un garage double et de nombreuses places de stationnement extérieures viennent compléter les atouts pratiques de cette maison.
Lumineuse, à proximité immédiate de Bénodet et en bon état général cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui CLG Immobilier Bénodet.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    CLOHARS FOUESNANT
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    813100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface terrain
    3980 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Bénodet | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 rue Jean Charcot - 29950 BÉNODET | Siret : 40412105500069 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29330 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

CLG IMMOBILIER Bénodet
41 rue Jean Charcot
29950 BÉNODET

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