Cette maison ancienne entièrement rénovée à Mellac semble être une opportunité unique pour les amateurs de nature et d'espaces généreux.
Avec ses 3,5 hectares, elle offre non seulement une habitation spacieuse de 153 m² avec des finitions modernes, mais également un environnement naturel exceptionnel bordé par la rivière du Belon.
Points forts :
Intérieur :
Rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau privative, WC séparés, bureau et buanderie.
Étage : trois chambres, salle de jeux, espace bureau et salle de bains avec WC.
Extérieur :
Dépendance à rénover, box, garage, atelier, et un grand terrain de 3,5 hectares.
Plusieurs cabanes pour animaux, un étang pour les oies, et quatre bungalows supplémentaires pour accueillir des invités ou d'autres projets.
La diversité des installations et la proximité de la nature en font une propriété idéale pour des projets variés, comme une petite ferme ou un espace de loisirs.
Le prix de 467 500 euros, frais d'agence inclus, semble compétitif compte tenu de la taille et des possibilités qu'offre cette propriété.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/08/2023
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
70 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Mentions légales
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