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à louer

Location de maisons

- Réf. 4684EC

PROCHE DE BREST

À vendre à quelques kilomètres de la mer, nous sommes ravis de vous proposer cette charmante maison de plain-pied datant de 1982 de 128,35 m² et de 964 m² de terrain clos située dans le bourg de la commune en retrait des axes passant.

Son intérieur se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un vaste séjour-salon équipé d'un insert à granulés récent avec accès à une grande terrasse exposée SUD / OUEST, de 4 chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un wc.

Elle offre un potentiel d'agrandissement car l'étage est isolé mais reste à aménager, des wc sont déjà présentes.

Garage triple permettant un stockage important.

Des panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel d'environ 1 800 €.

L'ensemble est à rafraîchir et présente une belle opportunité pour des amateurs de rénovation.

L'École Primaire Publique Pierre Mac Orlan à moins de 5 minutes à pied. Les nationales N12, N265 et N165 et l'aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 25 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité.
On trouve également un restaurant, une boulangerie et une boucherie-charcuterie, une pharmacie, un cabinet cabinet médical à moins de 10 minutes de marche.

Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 214 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 910 € et 3 980 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 275 000 €. Le prix net est de 265 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.77 % soit 10000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29290
  • Ville
    LANRIVOARE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    128.35 m2
  • Surface terrain
    964 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3980 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier BREST | Raison sociale : GDA | Adresse siège social : 20, rue Amiral Linois - 29200 BREST | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR8442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
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Galvaing Immobilier BREST
20, rue Amiral Linois
29200 BREST

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