À vendre à quelques kilomètres de la mer, nous sommes ravis de vous proposer cette charmante maison de plain-pied datant de 1982 de 128,35 m² et de 964 m² de terrain clos située dans le bourg de la commune en retrait des axes passant.
Son intérieur se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un vaste séjour-salon équipé d'un insert à granulés récent avec accès à une grande terrasse exposée SUD / OUEST, de 4 chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un wc.
Elle offre un potentiel d'agrandissement car l'étage est isolé mais reste à aménager, des wc sont déjà présentes.
Garage triple permettant un stockage important.
Des panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel d'environ 1 800 €.
L'ensemble est à rafraîchir et présente une belle opportunité pour des amateurs de rénovation.
L'École Primaire Publique Pierre Mac Orlan à moins de 5 minutes à pied. Les nationales N12, N265 et N165 et l'aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 25 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité.
On trouve également un restaurant, une boulangerie et une boucherie-charcuterie, une pharmacie, un cabinet cabinet médical à moins de 10 minutes de marche.
Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 214 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 910 € et 3 980 € en 2021.
Elle est proposée à l'achat pour 275 000 €. Le prix net est de 265 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.77 % soit 10000 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3980 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier BREST | Raison sociale : GDA | Adresse siège social : 20, rue Amiral Linois - 29200 BREST | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR8442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 | Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante